Les conditions pour investir en « Denormandie »

Dans les limites de la commune de Soissons, vous pouvez bénéficier du dispositif « Denormandie » à condition de :

-       Acquérir un logement existant ;

-       Réaliser des travaux d’amélioration énergétique du logement ;

-       Mettre en location le logementà un prix maximal de 8,82 €/m², à des ménages respectant certains niveaux de ressources.

Montant de la réduction d’impôt

L’aide se matérialise sous la forme d’une réduction d’impôt calculée sur l’investissement total (prix d’achat + travaux + frais de notaire). Plus vous vous engagez à louer longtemps le bien, plus cette réduction sera importante. Pour une mise en location de :

-       6 ans : réduction d’impôt équivalente à 12 % de l’investissement ;

-       9 ans : réduction d’impôt équivalente à 18 % de l’investissement ;

-       12 ans : réduction d’impôt équivalente à 21 % de l’investissement.

 

Par exemple, vous pouvez bénéficier de 42 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans, soit 3 500 € de déduction par an, si vous faites un investissement de 200 000 €, tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

Le plafond total de dépense pris en charge est de 300 000 €.

Nature et temporalité des travaux

Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération soit, pour un investissement de 200 000 €, au moins 50 000 € de travaux.

 

Les travaux éligibles au dispositif correspondent à :

-       une amélioration d’au moins 30 % de la performance énergétique du logement ;

OU

-       deux types de travaux au moins parmi les 5 suivants : changement de chaudière, isolation des combles, isolation des murs, changement de production d’eau chaude, isolation des fenêtres.

 

Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site du ministère de la cohésion des territoires : http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/le-dispositif-denormandie-une-aide-fiscale-dans-votre-commune